宁陕县210国道城市更新商业综合体（三星棚户区改造二期）项目股权融资合作招商公告

宁陕县210国道城市更新商业综合体（三星棚户区改造二期）项目股权融资合作招商公告

宁陕县城乡建设投资发展有限公司对宁陕县210国道城市更新商业综合体（三星棚户区改造二期）项目引入股权融资合作企业， 进行公开招商，欢迎符合资格条件的竞商人参与竞商，诚邀中央企业、国有企业积极参与。

一、项目概况

宁陕县210国道城市更新商业综合体(三星棚户区改造二期)项目规划范围涉及子午路棚户区一期地块（179户）及白鹭湾安置区地块。

(一)子午路棚户区改造一期地块。子午路棚户区改造一期地块范围沿子午路两侧东起民安桥东侧停车场，西至宁陕县客运站停车场出口处，征收范围46亩，摸底需拆迁安置179户，包括胶合板厂家属楼1-3号楼共56户、子午路商品房1-4号楼共88户、子午路沿线自建房30余户。需拆迁房屋总面积16392.93㎡，其中住房面积14037.55㎡，商铺面积2355.38㎡。项目规划开发用地面积9650.75㎡（14.48亩），容积率2.09。

（二）白鹭湾安置区地块。按规划需征收集体土地74.50亩，涉及10户房屋拆迁，住宅面积2596.73㎡。项目规划用地面积49669.15㎡（74.50亩），容积率2.33。

二、合作方式

以宁陕县城乡建设投资发展有限公司子公司陕西宁陕城投建设工程有限公司作为项目公司。陕西宁陕城投建设工程有限公司对宁陕县210国道城市更新商业综合体项目（三星棚户区改造二期）以增资扩股形式进行股权融资，项目资本金1.5亿元，吸纳社会投资方参股，社会投资方出资不低于1亿元。

项目自主经营、独立核算，项目盈亏按项目实际出资比例享有和承担责任，宁陕县人民政府（含其工作部门）、宁陕县城乡建设投资发展有限公司不承诺对项目资产及股权兜底回购。

资金到位要求：①中选竞商人在接到中选通知7日内将5000万元资金注入陕西宁陕城投建设工程有限公司账户，签署合作合同；②签署合作合同后3个月内将另外5000万元资金注入陕西宁陕城投建设工程有限公司账户。中选竞商人未按时间注入资金，本次招商合作自然终止。

三、竞商人引入资格要求

1．竞商人具有独立法人资格，营业执照处于有效期内。

2．竞商人须具备房地产开发资质或施工资质，且资质证书处于有效期内。

3．竞商人需提供不低于5000万元银行存款证明。银行存款证明以银行盖章为准。

4．竞商人未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准），且未在“信用中国网站 ”（www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行名单。

5．本项目不接受联合体参与竞商。

四、招商响应保证金

1.投送招商响应文件前，竞商人须交付招商响应保证金人民币200万元。

2. 招商响应保证金交纳账户信息如下，转账时备注招商响应保证金，转账单位必须是竞商人。

户名：陕西宁陕城投建设工程有限公司

账号：806070401421007637

开户行：长安银行股份有限公司宁陕县支行

3.未按时足额缴纳投标保证金的竞商人，其响应将被拒绝。

五、招商响应

1．招商响应时间：请于2024年1月23日至2024年1月30日（法定公休日、法定节假不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，提交招商响应文件。截止时间为2024年1月30日17:00时，地点为宁陕县城乡建设投资发展有限公司。响应资料要求如下：

（1）竞商人资料（加盖竞商人公章）：营业执照复印件，房地产开发资质或施工资质证书复印件，法定代表人身份证复印件、授权委托书以及资料递交人身份证原件及复印件。

（2）交纳招商响应保证金银行转账单据原件。

（3）竞商人不低于5000万元银行存款证明，以银行盖章的证明为准。

（4）竞商人承诺函。竞商人应对包括但不限于以下风险事项进行承诺：已对标的进行实地勘察，对招商合作相关信息已向招商方全面咨询，遵守《宁陕县210国道城市更新商业综合体项目（三星棚户区改造二期）改造工作实施方案》，已对合作事项进行充分了解和风险预估，并自愿全部接受存在的一切相关风险。

说明：逾期送达或者不按招商文件要求密封的招商响应文件，将拒绝接收。

六、招商响应评价办法

收到招商响应文件后，股权融资合作招商小组考察，并与竞商人分别谈判，综合优选排序，选择中标竞商人。

七、发布公告的媒介和公告期限

宁陕县人民政府官网 (https://www.ningshan.gov.cn/)

自2024年1月23日起至2024年1月30日止。

八、联系方式

招商主体：宁陕县城乡建设投资发展有限公司

联 系人：刘晨辉

电     话： 0915-6826088 

地     址： 宁陕县城关镇幸福商业中心