余立新委员：
您提出的关于住房大修基金统一管理使用的建议收悉，现答复如下：
按照建设部、财政部令第165号关于《住宅专项维修资金管理办法》（自2008年2月1日起施行）。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。交存的范围为住宅（但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
我县物业发展较滞后，新开发的住宅小区少，且大都是近几年新建的房屋，我局在办理建设手续时要求建设业主加强后期管理，逐步实现物业规范管理，依法收取相应的大修基金，目前，民安小区（温馨家园）物业管理机构已经向住户收取了一定数量的大修基金。
为了加强小区后期管理，我局与双创办正在制定物业管理相关规定，规范全县物业管理。同时，已经安排人员对大修基金情况进行调研，广泛征求业主的意见建议，适时出台我县住宅专项维护资金管理办法，确保住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
感谢您对县城建设工作的关心、理解和支持。
宁陕县住房和城乡建设局
2017年9月5日
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