宁陕县人民政府办公室关于转发宁陕县城关镇幸福安置社区征地补偿标准的通知
| 索引号： | xxfbgdwxxgk/2018-0114 | 公开责任部门： | 宁陕县人民政府办公室 |
| 公开日期： | 2017-09-08 09:30 | 成文日期： | 2017-09-08 09:30 |
| 发布文号： | 宁政办发〔2017〕90号 | 公开目录： | 宁政办发 |
| 公开形式： | 主动公开 | 有效性： | 有效 |
城关镇人民政府，县政府各有关工作部门、直属事业单位：
宁陕县国土资源局制定的《宁陕县城关镇幸福安置社区征地补偿标准》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
宁陕县人民政府办公室
2017年9月6日
宁陕县城关镇幸福安置社区
征地补偿标准
宁陕县国土资源局
为保障宁陕县脱贫攻坚工作顺利进行，按期完成我县移民搬迁工作，依据《中华人民共和国土地管理法》，参照《国道210宁陕至两河公路改建工程宁陕境内征地拆迁补偿标准》，结合我县县城周边现行统一征地标准，特制定宁陕县城关镇幸福安置社区征地拆迁补偿标准。
一、适用范围
本标准适用于宁陕县城关镇幸福安置社区项目建设范围内的征地补偿（补助）工作。
二、补偿标准
1.土地（包括耕地、宅基地）：13万元/亩（按目前县政府确定的县城土地收储征收标准，含土地补偿和安置补偿）。
2.房屋补偿（两种方式任选其一）
（1）采取货币补偿（标准详见附表）
（2）按相等建筑面积置换安置房，其中拆迁一层建筑可选择按30%的门面房加上70%的安置房置换，房屋面积多余和不足部分按货币补偿标准多退少补。
3.地面附属物详见后附补偿标准表。对于本办法未明确补偿标准的附着物补偿，补偿金额在10000元以下的由工作人员根据市场价与权属人协商解决，补偿金额超过10000元(含10000元)的由工作人员清点登记后报征地领导小组研究。
三、其他事项
1.凡属违法违章建筑及构筑物、建新未拆旧的房屋、抢建的建筑物以及抢栽、抢种的农作物及树木等一律不予补偿。
2.拆迁过渡费按院落一次性给予7200元补偿，由拆迁户自行解决临时过渡房。在规定期限内将房屋拆迁完毕的，按院落给予1万元奖励。
3.因工程建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、道路及水利设施，由建设单位和产权单位协商拆除和迁移。
4.土地征收后符合《宁陕县县城规划区被征地农民就业培训和社会保障实施方案》（宁政办发〔2016〕94号）规定条件的农民，纳入失地农民范畴享受相关政策。
5.对于本补偿标准未涉及到的问题，由城关镇、县国土局拿出方案报征地领导小组审定后执行。
6.本标准由宁陕县国土局负责解释。
附件：宁陕县城关镇幸福安置社区建设征地各类地面附属
物补偿标准表
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附件 |
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宁陕县城关镇幸福安置社区建设征地各类地面 附属物补偿标准表 |
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项 目 |
单 位 |
补偿补助标准(元) |
备 注 |
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一、耕地青苗补偿 |
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1．青苗 |
亩 |
1200 |
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二、房屋及房屋装修 |
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1. 房屋 |
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①砖混一类 |
㎡ |
1400 |
底框砖混结构，现浇混凝土楼板，有圈梁、构造柱，室内装修，外墙贴瓷片或粉刷 |
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②砖混二类 |
㎡ |
1300 |
纯砖混结构，承重墙为24㎝砖墙、预制水泥空心楼板、有圈梁、构造柱、室内装修、外墙粉刷 |
|
③砖木结构 |
㎡ |
1000 |
|
|
④ 土木结构 |
㎡ |
800 |
|
|
⑤活动板房 |
㎡ |
300 |
|
|
⑥钢骨架房 |
㎡ |
150 |
|
|
⑦简易房 |
㎡ |
300 |
|
|
2、房屋装修 |
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|
①墙面贴瓷砖 |
㎡ |
85 |
|
|
②墙裙装饰 |
㎡ |
70 |
|
|
③瓷砖（木）地板 |
㎡ |
80 |
|
|
④水泥地板 |
㎡ |
35 |
|
|
⑤吊顶 |
㎡ |
70 |
|
|
⑥铝合金门窗 |
㎡ |
150 |
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三、附属建筑物及设施 |
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1. 围墙 |
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|
①砖质 |
m³ |
300 |
|
|
②土质 |
m³ |
70 |
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|
2. 门楼 |
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|
①砖混结构 |
㎡ |
220 |
|
|
②砖木结构 |
㎡ |
180 |
|
|
③土木结构 |
㎡ |
140 |
|
|
3. 人饮水管 |
m |
25 |
|
|
4. 水井 |
眼 |
3000 |
|
|
5. 地窖 |
个 |
300 |
|
|
6. 灶炉 |
|
|
|
|
①贴瓷砖灶 |
个 |
500 |
|
|
②普通灶 |
个 |
300 |
|
|
7. 圈舍 |
|
|
|
|
①木制猪圈 |
㎡ |
80 |
|
|
②砖混猪圈 |
㎡ |
150 |
|
|
③木制牛羊圈 |
㎡ |
100 |
四方墙体均超过2米，全盖顶 |
|
④土木结构牛羊圈 |
㎡ |
150 |
|
|
⑤砖混牛羊圈 |
㎡ |
200 |
|
|
8. 禽舍(鸡笼) |
个 |
50 |
|
|
9. 蓄水池(自来水） |
m³ |
200 |
|
|
10. 厕所 |
|
|
|
|
①简易旱厕 |
㎡ |
100 |
|
|
②砖混旱厕 |
㎡ |
200 |
|
|
③砖混水冲式厕所 |
㎡ |
300 |
|
|
11. 沼气池 |
个 |
2000 |
|
|
12. 化粪池 |
个 |
500 |
|
|
13. 水泥院场 |
㎡ |
70 |
|
|
14. 三相电力入户 |
户 |
5000 |
|
|
15. 院周护坎 |
|
|
|
|
①浆砌石坎 |
m³ |
300 |
|
|
②干砌石坎 |
m³ |
200 |
|
|
16. 不锈钢护栏 |
m |
150 |
|
|
17. 蜜蜂 |
箱 |
200 |
箱内有活蜂 |
|
18. 砖石水渠 |
m |
200 |
|
|
19. 鱼塘挖土方 |
m³ |
20 |
含运费 |
|
20. 钢骨架塑料大棚 |
㎡ |
150 |
|
|
四、零星树木（房前屋后、田头地边少量树木） |
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|
1. 果树 |
|
|
|
|
①幼苗(根径2cm以下） |
株 |
5 |
|
|
②幼苗(根径3--4cm） |
株 |
10 |
|
|
③幼苗(根径5--6cm） |
株 |
20 |
|
|
④胸径6--8cm |
株 |
30 |
|
|
⑤胸径9--10cm |
株 |
50 |
|
|
⑥胸径11--15cm |
株 |
100 |
|
|
⑦胸径15cm以上 |
株 |
200 |
|
|
2. 核桃树(指本地核桃树品种,矮化核桃树仍按前款果树标准补偿) |
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|
①幼苗(胸径5cm以下） |
株 |
20 |
|
|
②胸径6--10cm |
株 |
80 |
|
|
③胸径11--20cm |
株 |
300 |
|
|
④胸径21--30cm |
株 |
600 |
|
|
⑤胸径30cm以上 |
株 |
1000 |
|
|
3. 经济树 |
|||
|
①幼苗(根径2cm以下） |
株 |
5 |
|
|
②幼苗(根径3--4cm） |
株 |
10 |
|
|
③幼苗(根径5--6cm） |
株 |
20 |
|
|
④胸径6--8cm |
株 |
30 |
|
|
⑤胸径9--10cm |
株 |
50 |
|
|
⑥胸径11--15cm |
株 |
100 |
|
|
⑦胸径15cm以上 |
株 |
200 |
|
|
4. 用材树 |
|||
|
①幼苗(胸径5cm以下） |
株 |
5 |
|
|
②未成材(胸径6--10cm) |
株 |
10 |
|
|
③已成材(胸径11--20cm) |
株 |
30 |
|
|
④已成材(胸径21--30cm) |
株 |
50 |
|
|
⑤已成材(胸径20cm以上) |
株 |
60 |
|
|
5. 杂灌木 |
株 |
10 |
胸径5cm以下的不计 |
|
6. 桑树 |
株 |
5 |
|
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五、其它作物 |
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1. 猪苓 |
㎡ |
200 |
|
|
2. 天麻 |
㎡ |
100 |
|
|
3. 魔芋 |
亩 |
1500 |
|
|
4. 中药材 |
亩 |
3000 |
|
|
5. 黄姜 |
㎡ |
50 |
|
|
6. 山药 |
㎡ |
100 |
|
|
7. 竹林 |
亩 |
4000 |
|
|
六、各类补助 |
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|
1. 拆迁过渡期费 |
户 |
7200 |
|
|
2. 搬迁补助费 |
户 |
3000 |
含迁出、回迁搬家费 |
陕公网安备 61092302000103号