编号:031

关于建议解决农村持有房屋产权证办理第三方评估抵押登记的问题

随着国民经济水平不断提升，农村经济需要发展，许多农村居民在发展产业、创业时需要资金支持，农民用房屋产权证申请抵押贷款，按贷款程序，必须要有第三方出具的抵押登记证，办证时已收取费用，房屋产权登记证有效期是50年。可是国土局在办理抵押登记证时，要测绘，收取费用（实例200平米，收费2000—3000元），而办理时间过长，未能达到及时解决发展资金问题。从中央到地方提倡减轻农民负担，据了解其他县、市持有房屋产权证的居民免费办理抵押登记证。建议持有房屋产权证的居民免费办理抵押登记证，新办理不动产登记证时收取合理费用；从而达到农村经济有效发展，早日实现全面小康。

代表姓名：周玉仁

代表工作单位及职务：城关镇旱坝村村民委员会主任

宁国土函字〔2018〕153号               签发人：杨继军

对宁陕县国土资源局关于第十八届人大三次会议第031号建议的答复函

周玉仁等代表：

您在县十八届三次人大会议中提出《关于解决农村持有房屋所有权证办理第三方评估抵押登记的建议》我局收悉。现就有关问题答复如下：

一、不动产登记权籍调查测绘是《不动产登记暂行条例》的明确规定，是落实不动产统一登记制度,实现登记信息数据化，建立统一登记信息平台的必然要求。不动产权籍调查测绘系市场化有偿服务事项，由申请人自愿委托有资质的第三方中介机构开展完成，费用依据相关标准和规定由双方协商确定。

二、针对您反映的情况及提出的建议，我局一是加强了与我县信贷机构的工作磋商及与其他县登记机构的工作交流，进一步优化了抵押登记工作流程，调整制定了更加便民利民的工作措施。二是与中介测绘服务机构进行了座谈沟通，测绘机构同意为助力宁陕脱贫攻坚，对农村群众集体产权不动产测绘进行限价开展，并提高办理速度。三是力争吸引更多的不动产中介测绘服务机构进驻我县规范开展工作，在市场化调节中，方便企业及群众办理不动产登记。

整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务。我县自2016年6月实施不动产统一登记制度以来，新旧登记制度过渡期间存在的历史遗留矛盾和问题很多，我局也持续的在针对问题制定措施，以确保在依法规范的开展不动产统一登记工作的同时，便民利民的服务于企业及群众，优化提升我县营商环境。感谢您对我县不动产统一登记工作提出意见及建议，希望在今后工作中能继续得到您的关注及支持。

后附：中陕核工业集团二一四大队有限公司关于宁陕县农村房屋不动产发证测绘费用减免的承诺

宁陕县国土资源局

2018年6月19日

联系人：梁爽                      联系电话：6822831